- Q01 「UR賃貸住宅」ってなに？
- Q02 「UR賃貸住宅」って抽選なの？
- Q03 敷金、礼金、更新料はどれくらい必要なの？
- Q04 申込資格ってあるの？
- Q05 申込み時の手続きが面倒なのでは？
- Q06 1人でも入居できる住宅はあるの？
- Q07 社宅として法人契約できるの？
- Q08 学生だけでも入居できるってほんとう？
- Q09 築30年以上の住宅もあるけど、やっぱり設備なども古いの？
- Q10 ブロードバンド対応の住宅はあるの？
- Q11 物件周辺に利便施設や子どもの遊び場はある？
- Q12 UR賃貸住宅って地震に強いの？
- Q13 入居してからの相談窓口は？
- Q14 物件の屋外はリニューアルされないの？
- Q15 自宅を仕事場として使用できる住宅はあるの？
- Q16 ペットと暮らせる住宅はあるの？
- Q17 「家賃等の一時払い制度」ってなに？
- Q18 この「家賃等の一時払い制度」は、誰でも利用できるの？
- Q19 高齢者、障害者、子育て世帯向けの住宅や優遇制度はあるの？
- Q01 「UR賃貸住宅」ってなに？
- 独立行政法人都市再生機構（UR都市機構）が管理する賃貸住宅です。以前の「公団賃貸住宅」に代わり、「UR賃貸住宅」となりました。「UR賃貸住宅」の「UR」は、都市再生機構（Urban Renaissance Agency）の英語略称です。全国に約77万戸のUR賃貸住宅があります。
→詳細はUR賃貸住宅とは？をご覧ください。
また都営とは違います。都営住宅についての詳細。 - Q02 「UR賃貸住宅」って抽選なの？
- 首都圏約44万戸あるUR賃貸住宅のほとんどが、抽選なしの先着順受付となっております。UR都市機構ならではのこの豊富な間取りとメリットプランの中から、ぜひ、ご希望の住宅をお探しください。
→詳細はお申込みの流れをご覧ください。
※ 新築物件、高齢者向け優良賃貸住宅等一部の住宅については、抽選があります。
※子育て・高齢者等世帯優遇対象物件においては、毎月1日（年始は第1営業日）から7日間は優遇対象世帯以外の方はお申込みできません。 - Q03 敷金、礼金、更新料はどれくらい必要なの？
- 敷金は、月額家賃の３ヶ月分ですが、礼金や仲介手数料はいただきません。
また、入居後は１年毎に契約が自動更新されますので更新手続きが不要です。さらに、更新料も不要なため、長くお住まいになる方には好条件といえます。なお、退去時には、UR都市機構の基準による査定を行い、契約解除日から原則２１日以内に修理費用などの精算後※の敷金をご返還いたします。
※ 精算額が敷金を超える場合は、退去されるまでに不足分をお支払いいただきますので、あらかじめご承知おきください。 - Q04 申込資格ってあるの？
- 主な申込資格は以下のとおりです。
1、日本国籍のある方 、またはUR都市機構の定める資格を有する外国人の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要としている方。
2、申込本人の毎月の平均収入額が、UR都市機構の定める基準月収額注1以上、もしくは貯蓄額が基準貯蓄額注2以上の方。
注1： 家賃の４倍、または３３万円。（家賃の額が２０万円を超える住宅については一律４０万円とします。）単身の方が申込みできる住宅のうち、基準月収額が２５万円を超えるものについては、単身の方が申込む場合に限り、基準月収額を２５万円とします。（家賃の額が２０万円を超える住宅については４０万円とします。）
注2： 基準貯蓄額については、「UR賃貸住宅の制度」の収入要件の緩和をご参照ください。 - Q05 「申込み時の手続きが面倒なのでは？
- UR賃貸住宅のメリットのひとつとして、ご契約時の保証人が要りません。 たとえば、保証人との書類のやりとりで、時間や交通費などの手間をかける必要もなく手続きがスムーズです。
- Q06 １人でも入居できる住宅はあるの？
- 単身の方でもご入居いただける住宅もご用意しています。
- Q07 社宅として法人契約できるの？
- 首都圏だけでも、約720団地のUR賃貸住宅が社宅として利用可能です。 もちろん抽選なしの先着順でお申込みいただけます。
- Q08 学生だけでも入居できるって本当？
- 複数戸貸制度対象住宅なら、ご家族（契約名義人となる方）が現住所にお住まいのまま、学生（満18歳以上の方1名以上）を入居させるためにお申込みいただけます。
したがって、学生の方だけでの入居も可能です。
→詳細は 学生向け賃貸をご覧ください。
※ ご契約は、原則ご親族の方と行います。 - Q09 築30年以上の住宅もあるけど、やっぱり設備なども古いの？
- R都市機構では、昭和40年代の賃貸住宅を中心に間取りや設備を現代の生活ニーズに合わせて改良した「リニューアル住宅」もご提供しております。
建物の外観は年代を感じさせるものの、玄関を開けると部屋の中は、とても30年以上前の建物とは思えない空間が広がります。また、リニューアル住宅の物件周辺は、長い時間をかけて築かれた豊かな住環境も魅力です。
・和室中心から、洋室やリビング・ダイニングへ間取りの変更
・居住スペースのバリアフリー化
・押入中心から、クローゼットや物入など収納スペースの改良
・キッチン・浴室・トイレ・洗面所など水廻りの設備改良
・情報化への対応
※ 設備等は、住宅により設置されない場合や再利用されている場合、数量、タイプ、形などが異なる場合があります 。 - Q10 ブロードバンド対応の住宅はあるの？
- 良好なインターネット環境を提供するために、UR賃貸住宅のIT化を進めています。 近年に供給された物件では、「住棟内LAN」方式により超高速インターネット接続環境を実現。 この他にも、VDSL方式による高速インターネット接続環境の整備を進めるほか、ADSLやCATVによるインターネットサービスに加入できる物件も数多くあります。
- Q11 物件周辺に利便施設や子どもの遊び場はある？
- UR賃貸住宅なら、敷地内に商店街や病院などの利便施設や公園のある物件が数多くあります。 また、緑や水辺などの自然環境の豊かな物件がとても多いことも、美しく安全で快適な街づくりを目指してきた UR賃貸住宅の特徴のひとつです。
- Q12 UR賃貸住宅って地震に強いの？
- UR賃貸住宅は、すべて鉄筋コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造です。 また、UR都市機構では必要に応じて既存のUR賃貸住宅の耐震診断・耐震改修に係る取り組みを進めています。 そして住宅の良好な機能を維持するため、緊急性や重要度の高い修繕については、その都度速やかに実施し、安心してお住まいいただけるよう、引き続き維持管理を図っています。
- Q13 入居してからの相談窓口は？
- 入居後のみなさまのご相談窓口は、物件内にある管理サービス事務所などです。 管理サービス事務所などは、物件を管轄する住宅管理センターから派遣された管理主任が巡回し、居住者のみなさまの窓口となっております。また管理サービス事務所には、管理主任のほかに、必要に応じて管理主任の業務を補助する窓口案内員を配置し、みなさまの便宜を図っています。なお、管理サービス事務所などの営業時間外には緊急の事故等に対応するセンターもあります。また、超高層住宅にある監視センターではエレベーターなどを24時間監視しております。このような万全の管理体制のもと、UR賃貸住宅ならではの安心の居住環境の中でお住まいいただくことができます。
- Q14 物件の屋外はリニューアルされないの？
- 主に昭和40年代から50年代前半に建てられた物件を対象に屋外環境を改善する「総合的団地環境整備事業」を行っています。
より快適により豊かに暮らすための住まいづくりを追求するUR都市機構では、通路のバリアフリー化、多目的広場や階段室入口周辺、自転車置き場などを整備するほかに植栽の再整備なども行っています。物件の将来を見据え、より安全で魅力ある物件環境づくりを続けています。
グリーンバンクシステム
その土地に根づいた樹木を可能な限り活かし、伐採した樹木に関しても、樹木の名札やベンチに再利用するなど緑を守る環境づくりも目指しています。 - Q15 自宅を仕事場として使用できる住宅はあるの？
- UR賃貸住宅では、現代の多様なワークスタイルのニーズに応えるため、ＳＯＨＯ住宅と在宅ワーク型住宅の2種類をご用意しております。
ＳＯＨＯ住宅とは、プライベートスペース（住宅部分）と、業務や仕事専用のワークスペース（施設部分）で構成された施設付き賃貸住宅をいいます。この住宅は、必ず施設部分で業務を行うことが入居条件になっており、事務所登録が可能です。また、在宅ワーク型住宅は、自己居住を前提として一定の在宅ワークが可能な賃貸住宅で、在宅ワークを行わない方も一般の賃貸住宅としてお申込みいただけます。これらの賃貸住宅は、空き室があれば、お申込みいただけます。
※ ＳＯＨＯ住宅及び在宅ワーク型住宅はインターネットからお申込みいただけません。
※ 法人契約は、ご利用いただけません。 - Q16 ペットと暮らせる住宅はあるの？
- UR賃貸住宅の中には、ペット共生住宅もあります。
空き室があれば、お申込みいただけますが、ペットに関して一定の条件があります。なお、ペット共生住宅以外のUR賃貸住宅において、ペット（犬、猫、鳩、鶏など）の飼育は禁止されております。
→詳細はペット可賃貸をご覧ください。 - Q17 「家賃等の一時払い制度」ってなに？
- 家賃等の一時払い制度とは、契約時に一定期間（10年以内の年単位の期間）の家賃と共益費をまとめて支払うことができる制度です。
一時払い期間に応じて、UR都市機構が定める割引率により家賃等が割引かれますので、その期間中、割引かれた家賃等でお住まいいただけます。
→詳細はUR賃貸住宅の制度をご覧ください。 - Q18 この「家賃等の一時払い制度」は、誰でも利用できるの？
- 新たにUR賃貸住宅をご契約される方であれば、年齢を問わず、どなたでもご利用いただけます。
→詳細はUR賃貸住宅の制度をご覧ください。
※現在、UR賃貸住宅にお住まいの方の一時払い制度への切り替えは、満60歳以上の方のみとなります。 - Q19 高齢者、障害者、子育て世帯向けの住宅や優遇制度はあるの？
- UR賃貸住宅では、高齢者（満６０歳以上）または障害者向けの賃貸住宅をご用意しています。また、子育て、高齢者、障害者世帯の方々向けの、各種優遇制度もあります。
→詳細は高齢者等向け賃貸住宅をご覧ください。
